IMU (Imposta municipale propria) 2025
INFORMAZIONI GENERALI
ACCONTO IMU 2025
Si comunica alla cittadinanza che entro il 16 giugno 2025 dovrà essere effettuato il versamento dell’acconto IMU in misura pari alla metà di quanto versato per l’intero anno d’imposta 2024, come disciplinato dall’art. 1, comma 762, della Legge n. 160/2019 (Legge di Bilancio); il versamento riguarda le seguenti tipologie di immobili:
abitazioni principali, e relative pertinenze, classate in A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di pregio artistico o storico), con la relativa detrazione per abitazione principale;
seconde case a disposizione;
case in affitto;
abitazioni concesse in uso gratuito a parenti, previa compilazione del modulo messo a disposizione dall’Ente;
ulteriori unità immobiliari C2, C6 e C7 non pertinenze dell’abitazione principale;
uffici (A10), negozi (C1) e altri fabbricati in categoria B o C;
immobili ad uso produttivo classati in categoria D (versamento effettuato in favore dello Stato ad aliquota base dello 0,76% e del Comune per l’incremento dello 0,3%)
Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono unicamente gli immobili classati in categoria C2, C6 e C7, nella misura massima di un’unità per ciascuna categoria anche se accatastate insieme all’abitazione principale.
Si comunica, inoltre che con Deliberazione C.C. n. 94 del 20/12/2024 sono state approvate le seguenti aliquote Imu per l’anno 2025:
TIPOLOGIA DELL’IMMOBILE ALIQUOTE %
Aliquota di base 1,06
Abitazione principale e relative pertinenze categorie A/1, A/8 e A/9 0,6
Abitazione concessa in uso gratuito a parenti di primo grado (genitori-figli) 0,76
e per le relative pertinenze, a condizione che i parenti utilizzino direttamente
l’unità immobiliare come abitazione principale, avendo ivi costituito
la propria residenza
Abitazioni e relative pertinenze concesse in locazione a titolo di abitazione 0,375
principale con contratto registrato stipulato ai sensi dell’art. 2, comma 3, (0,5 ridotto del 25%)
della Legge 431/1998
Terreni agricoli 1,06
Fabbricati rurali ad uso strumentale 0,1
Aree fabbricabili 1,06
Fabbricati categoria D (ad eccezione D/10) 0,76 Stato
0,3 Comune
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita,
fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati 0
Detrazione € 200,00
Si evidenzia che sono variate le seguenti aliquote:
• l’aliquota per le abitazioni principali e relative pertinenze classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 è passata allo 0,6%
• non è più prevista l’aliquota dello 0,5% per l’abitazione e relative pertinenze posseduta a titolo di proprietà o usufrutto in Italia dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a condizione che non risulti locata
• è stata introdotta una nuova aliquota dello 0,5% per le abitazioni concesse in locazione a studenti con contratto registrato stipulato ai sensi dell’art. 5, comma 2, della Legge 431/1998
ULTERIORE AGEVOLAZIONE PER ALLOGGI CONCESSI IN COMODATO GRATUITO
Si ricorda che con la Legge di stabilità 2016 è stata introdotta un’ulteriore riduzione del 50% della base imponibile per gli alloggi concessi in comodato gratuito, in presenza di registrazione del contratto e di tutti gli altri requisiti previsti dalla norma.
ESENZIONE TERRENI AGRICOLI E NON COLTIVATI
Dall’01/01/2016 i terreni agricoli e i terreni non coltivati inseriti nei fogli 9-10-11, dal 16 al 19, dal 21 al 24 sono esenti. Sono, inoltre, esenti dall'IMU i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione.
MODALITA’ DI VERSAMENTO
Il versamento dell’acconto per le abitazioni principali, classate in A1, A8 e A9, e le relative pertinenze, dovrà essere effettuato utilizzando il codice tributo - 3912 -
Il versamento dell’acconto per gli altri fabbricati (con esclusione dei fabbricati in categoria D) dovrà essere effettuato utilizzando il codice tributo – 3918 -
Il versamento dell’acconto per le aree fabbricabili dovrà essere effettuato utilizzando il codice tributo - 3916 -
Il versamento dell’acconto per i terreni agricoli e i terreni non coltivati dovrà essere effettuato utilizzando il codice tributo – 3914 -
ll versamento dell’acconto per i fabbricati in categoria D dovrà essere effettuato utilizzando il codice tributo - 3925 – (quota Statale) e il codice tributo – 3930 (quota Comune).
CALCOLO IMPOSTA
Si comunica che per l’anno 2025 il servizio di calcolo dell’Imu è sospeso.
Si ricorda che è possibile utilizzare il calcolatore messo a disposizione da Anutel reperibile sulla home page dell’Ente oppure rivolgersi ai centri di assistenza fiscale (CAF) presenti sul territorio.
DICHIARAZIONE IMU
Si ricorda che il 30/06/2025 è il termine ultimo per la presentazione della Dichiarazione IMU relativa a tutte le variazioni intervenute nel corso dell’anno 2024, in particolare per tutti quei casi in cui siano intervenute modificazioni da cui consegua un diverso ammontare del tributo. Pertanto la dichiarazione IMU deve essere presentata da tutti quei soggetti che nel corso dell’anno 2024 hanno applicato in sede di autoliquidazione del tributo agevolazioni e/o riduzioni disciplinate dalla norma o dal Regolamento dell’Ente.
Si ricorda, inoltre, che, a pena di decadenza, è necessario presentare la Dichiarazione Imu anche per godere dell’esenzione prevista per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, cosiddetti beni-merce, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.
In caso di mancata presentazione della dichiarazione entro il termine di legge si decade dal diritto di applicazione dell’agevolazione e pertanto l’Ente procederà con il recupero dell’imposta dovuta.
Il modello ministeriale da utilizzare può essere scaricato dal nostro sito al seguente indirizzo: https://municipium-images-production.s3-eu-west-1.amazonaws.com/s3/6326/allegati/imu_impi_modello_2024_definitivo.pdf
INFORMAZIONI
Per eventuali informazioni il personale dell'Ufficio Tributi è a disposizione ai seguenti numeri: 011 8228023 / 011 8228022 / 0118228027 / 0118228063 o via mail all'indirizzo imu@comune.sanmaurotorinese.to.it